Авторизация
+7 (928) 278-88-23  справочная с 08:00 до 17:00 ,
+7 (928) 041-42-00 АДС (круглосуточно); +7 (928) 441-40-81 Абон. отдел

Новости УК

18.08.2022г
                                                   УВЕДОМЛЕНИЕ
                  о результатах проведения общего собрания собственников
                                 Уважаемые собственники помещений!
16.07.2022 г. по инициативе ООО УК «Гарант плюс сервис» состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Геленджик, ул. Верхняя, д. 13, корп. 2. Собрание было проведено в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания проводилась:  в 17 часов 00 минут 16.07.2022 г. Заочная часть собрания проводилась: с 19 часов 00 минут 17.07.2022 г. до 18 часов 00 минут 16.08.2022 г.
В собрании приняли участие 21,15 % собственников. Кворум отсутствует. Собрание не правомочно.
НЕПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ:
1.    Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД.
2.    Об избрании председателя совета и лица, уполномоченного на подписание от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме  актов приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласно п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, контролировать выполнение работ и оказание услуг ООО Управляющей компанией «Гарант Плюс Сервис» по договору управления в МКД по адресу:
г. Геленджик, ул. Верхняя, дом 13, корп.1.
3.    Об утверждении перечня работ, услуг и их стоимости по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нежилыми помещениями (парковками, кладовками) в размере 12 руб. 00 коп. за 1 кв.м
4.    Об утверждении ежегодного годового отчета за 2021год о финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании.

ООО УК «Гарант плюс сервис».
18.08.2022г
                                                                     УВЕДОМЛЕНИЕ
                                о результатах проведения общего собрания собственников
                                               Уважаемые собственники помещений!
16.07.2022 г. по инициативе ООО УК «Гарант плюс сервис» состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Геленджик, ул. Верхняя, д. 13, корп. 1. Собрание было проведено в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания проводилась:  в 17 часов 00 минут 16.07.2022 г. Заочная часть собрания проводилась: с 19 часов 00 минут 17.07.2022 г. до 18 часов 00 минут 16.08.2022 г.
В собрании приняли участие 21,15 % собственников. Кворум отсутствует. Собрание не правомочно.
НЕПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ:
1.    Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД.
2.    Об избрании председателя совета и лица, уполномоченного на подписание от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме  актов приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласно п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, контролировать выполнение работ и оказание услуг ООО Управляющей компанией «Гарант Плюс Сервис» по договору управления в МКД по адресу:
г. Геленджик, ул. Верхняя, дом 13, корп.1.
3.    Об утверждении перечня работ, услуг и их стоимости по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нежилыми помещениями (парковками, кладовками) в размере 12 руб. 00 коп. за 1 кв.м
4.    Об утверждении ежегодного годового отчета за 2021год о финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании.

ООО УК «Гарант плюс сервис».
29.12.2021г
Информирование о сайте ГИС ЖКХ
Уважаемые собственники!


Государственная информационная система ЖКХ — это современная и удобная платформа. Задача — сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных.

ГИС ЖКХ — это единый ресурс, где собираются данные о состоянии ЖКХ со всей страны и всех участников рынка: через ГИС ЖКХ россияне могут взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающимиорганизациями, ТСЖ, органами власти различных уровней. Система доступна по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main .

С помощью Системы россияне могут:

•    посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
•    ввести и проверить показания приборов учета;
•    контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также их стоимость;
•    проверить наличие лицензии у управляющей организации;
•    узнать график капитального ремонта дома;
•    получить информацию о тарифах на ЖКУ;
•    принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме.
•    направить обращения в органы власти;
•    получить уведомление о плановом отключениикоммунальных ресурсовв своем многоквартирном доме и многое другое.

На сегодня ГИС ЖКХ интегрирована с единым порталом государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru ), поэтому отдельная регистрация в системе не требуется — зайти можно через подтвержденную учетную запись «Госуслуг». Для удобства пользования системой создано специальное мобильное приложение для платформ iOSи Android.

В рамках работ по развитию ГИС ЖКХ планируется интегрировать ГИС ЖКХ с другими региональными и муниципальными информационными системами, а также расширить взаимодействие с единым порталом госуслуг. Это позволит оптимизировать процесс размещения информации в системе и исключить дублирование данных.

Контакты

УК "Гарант Плюс Сервис"

Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Мира, д. 44 литер 5 офис 57 (вход со стороны ул. Шмидта)
Телефон: +7 (928) 278-88-23
+7 (928) 041-42-00 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт8:00—17:00(Администрация)
пт8:00—16:00
сб, всвыходной
Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений